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(中央社記者謝佳珍台北9日電)前副總統吳敦義宣布參選中國國民黨主席,同樣表態參選的國民黨副主席郝龍斌今天表示,很好,是好現象;黨最大危機是方向不是很清楚,希望透過選舉,讓候選人辯論,凝聚共識。

郝龍斌下午出席宜蘭黨代表座談屏東縣里港鄉性感內褲,會前受訪談到吳敦義參選表示,「很好啊」,黨內民主,尤其國民黨困難時,有非常多人願意出來承擔是好現象,且透過候選人講清楚國民黨願景與路線,對黨內團結有非常好的幫助。

他認為,黨內民主也可以不傷同志情誼,希望透過這次有好幾位同志參選,可以樹立典範。

媒體詢問,先前提出若對手做到不把主席當作下個位子跳板以及不以小班底治黨,願意退選。郝龍斌說,他沒有說要退出參選,這是他對自己做出承諾;做黨主席要無私,絕不是作為下個位子的跳板,他不選2020年總統,主席應該大開大闔,他會延攬黨內人才,一起為黨奮鬥,也為2018年選舉打拚。

談到目前黨最大的危機,郝龍斌認為,黨的方向不是很清楚,希望透過選舉,讓候選人對黨的路線方向進行辯論,讓方向更清楚且更能凝聚共識。

被問到對黨主席洪秀柱表現的看法,郝龍斌說,每個人都有領導風格,現在有這麼多人參選,顯然大家都希望黨更好。

他表示,他與洪秀柱、吳敦義三人各有特長,有豐富行政歷練與黨務經驗且都愛黨,最重要是將理念向選民說明,爭取支持。大家一定覺得目前黨內溝通與團結有問題,「這個領導需要重新解釋」。

郝龍斌也主張,未來黨主席要培養年輕人,讓年輕人接班,國民臺東縣太麻里鄉影音交友黨危機是不夠年輕,一定要讓年輕人積極參與黨務、參與選舉。

有黨內人士以「郝吳柱(諧音為好無助)」形容這次選舉,郝龍斌表示,這是首次有超過2位以上爭取黨主席,這是好現象,民主政黨本來就公平競爭,全力打拚,國民黨一定要重返執政。

被問到吳敦義在宣布參選記者會,大打「經國牌」,郝龍斌說,他可以理解吳敦義提故總統蔣經國時的情感,因為蔣經國時期,是國民黨全盛,且國民黨形象與施政,是讓人民滿意的;他會以蔣經國行事風格與對黨務盡心、為國家努力,作為典範。1060109

(中央社記者韋樞台北28日電)外商商仲高力國際表示,由於投資人態度保守,台灣今年商用不動產成交額續探底,僅新台幣594億元,土地成交勉強達1078億元,今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。

高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析,高力國際董事總經理劉學龍表示,今年由於投資人態度保守,使商用不動產成交金額持續探底,從2011年1277億元高峰一路下滑,2015年還有714億元,今年只剩下594億元,創下十餘年來新低。

商用不動產前十大交易案件中,只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積,為今年唯一成交金額逾百億元的案件;其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓,與第一名相差百億元之多。

至於土地交易方面,劉學龍指出,銷售率低迷導致建築開發業購地保守,2雲林縣大埤鄉情趣按摩棒016年土地成交金額勉強達1078億元,為2009年成交量1144億元之後最低的一年。

劉學龍說,與往年相較,建築開發業今年購買土地金額維持低檔,僅379億元占35%,僅比2015年的332億元略高47億元;其次是製造業的264億元占24%;第三是自然人267億元,占25%。

所有建築業中僅興富發建設集團(含興富發、潤隆、達麗等)的購地金額一枝獨秀,達144億元,占建築開發業的38%;若以金額論,以華碩最多,以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地,作為新總部及研發中心用地,預計2018年完工啟用。

劉學龍分析,今年台灣房市充滿三高三低現象,三高是指政府地上權案流標率創新高達85%;政府對房地持有稅負調幅高得嚇人,幾乎創下全球最高;第三,買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。

至於三低則是商用不動產交易量十年新低;全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟;房貸利率1.661%是近年新低。

他建議,台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動,但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中,幾乎所有最壞的變數都看到了;至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。

此外,對台商在大陸經營事業愈來愈困難,政府應設法把這些台商拉回台灣,繼續繁榮台灣經濟;在旅遊部份應加重深度旅遊,以吸引更多觀光客。1051228

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